电影开始于张国荣饰演的年轻作家搬进了一间看似普通的公寓，但很快他就发现这里充满了诡异的气息。梁家辉饰演的神秘房东和林青霞饰演的幽灵女子成为他生活中的重要角色。随着故事的发展，他们三人之间的关系变得复杂，张国荣逐渐揭开了公寓中隐藏的秘密，一系列超自然现象也逐渐显现。

最终，他们必须共同面对公寓中的幽灵，才能找到逃脱的方法。